Porec - Luxus-Villa für 1.250.000 Euro in Porec.
52440 Porec
Objekttitel
Luxus-Villa für 1.250.000 Euro in Porec.
Objektbeschreibung
Haus (Villa) zum Kauf für 1.250.000 Euro in 52440 Pore
Moderne Luxusvilla mit Meerblick und schönem Pool in der Nähe von Porec. Es liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die Umgebung und das Meer.
Die Villa besticht durch ihre unaufdringliche Schönheit, eine Kombination aus traditionellen Steinelementen und modernen Linien und ist einzigartig in einer ruhigen Umgebung von Einfamilienhäusern. Der komplett eingezäunte Hof bietet gleich beim Betreten einen großzügigen Parkplatz, der für mehrere Autos ausreicht.
Die Eingangshalle besticht durch ihre Großzügigkeit und Luftigkeit, große Glasflächen, die mit den charmanten Doppeltüren harmonierendie dann für viel Tageslicht sorgen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen.
Das Erdgeschoss wird von einem großen offenen Konzept dominiert, das aus einer modern gestalteten Küche besteht, die einfache Linien mit traditionellen Holzelementen kombiniert. Die Küche wird durch ein geräumiges Esszimmer mit großem Tischsowie einem Wohnzimmer ergänzt. Der gesamte Wohnbereich der Villa ist aufgrund der im Inneren vorherrschenden Pastellfarben und der großen Glaswand, die sich über die gesamte Länge erstreckt, sehr hell.
Bodentiefe Glastüren verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten.
Das Äußere ergänzt sich perfekt mit dem Inneren. Auf der Terrasse gibt es einen eingebauten Außenkamin, einen Grill, einen Essbereich im Freien und einen großen Pool.
Der Pool ist von einer Sonnenterrasse umgeben. Der Garten ist im mediterranen Stil eingerichtet und die prächtigen Olivenbäume stechen hervor.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, zwei Toiletten und eine Waschküche.
Eine Treppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur unbedeckten Terrasse befindet, die eine wunderschöne Aussicht bietet.
Die restlichen zwei Zimmer haben ebenfalls Zugang zu einer schönen Terrasse, während eines der Zimmer einen begehbaren Kleiderschrank hat. Auf der gleichen Etage befindet sich ein schönes Badezimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt.
Im Untergeschoss der Villa gibt es eine charmante, geräumige Taverne mit einem großen Tisch und einer Küche, dann gibt es einen Weinkeller, zwei Speisekammern und einen größeren Raum, der je nach Neigung des Besitzers eingerichtet werden kann.
Das Innere der Villa ist mit Möbeln renommierter Marken ausgestattet.
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Sonstige_angaben
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.
Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.
Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
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Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 270,0 m²
- Gartenfläche
- 630,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Marmor
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Möbeliert
- Möbeliert
- Kabel/SAT TV
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rolladen
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Gepflegt
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
