Opatija - Luxus Villa in 1a Lage in Opatija.
51410 Opatija
Objekttitel
Luxus Villa in 1a Lage in Opatija.
Objektbeschreibung
Luxus Villa an traumhafter 1a Lage in Opatija mit höchstem Qualitätsstandard
Eine Top-moderne Immobilie im modernen High-End-Style. Individuell nach Ihren Wünschen, auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 350qm.
Im Erd- und Obergeschoss vermittelt offenes Wohnen mit versetzten Ebenen eine großzügige Atmosphäre.
Raumhohe Fenster und ein offener Luftraum sorgen für Helligkeit in den eindrucksvoll gestalteten Räumen und verbinden die Wohngeschosse miteinander.
Das Obergeschoss bietet den Besitzern die gewünschte Diskretion. Man findet dort die Kinderzimmer mit einem großen Bad und dem Masterbereich für die Eltern, mit einem außergewöhnlichen Badezimmer und einer imposanten, speziell angefertigten 20qm großen Ankleide
auf Wunsch auch gerne größer.
Neben der eleganten einläufigen Treppe mit Glasgeländer gibt es einen exklusiven, dezent integrierten Fahrstuhl über alle drei Ebenen, der die Wünsche anspruchsvoller Kunden erfüllt.
Das Untergeschoß bietet Raum für jeden Geschmack:
Ein Wellnessbereich mit voll verglaster Sauna, ein high-end-Kino, sowie ein Gym mit den beliebtesten Fitnessgeräten zum auspowern.
Natürlich verfügt solch ein Haus auch über eine ins Haus integrierte Doppelgarage, sie sorgt für kurze Wege und trockene Füße.
Des weiteren ist es selbstverständlich, dass ein Luxus-Domizil wie dieses, mit modernster Elektronik ausgestattet ist, mit der die Benutzer nicht nur die Beleuchtung und die Klimaanlage über Mobilgeräte steuern können, sondern auch die exklusive sich über Eck öffnende elektrische Schiebeanlage, die Lamellenjalousien, die Haustür, die Gartenbeleuchtung und vieles mehr.
Besuchen unser Luxus-Musterhaus mit 1:1 Ansicht im Original. Wir sind Genral-Lizenzinhaber von ARGISOL-Bausysteme.
Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.
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Innenausstattung:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage w/k
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Blendläden
- 3fach verglaste PVC-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Natursteinboden
- Kamin
- Gäste-WC
- Lift über drei Etage
- Kinosaal
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellräume
- 20m2 Luxus Ankleide
- Pool
- Voll Möbliert
- Offene Küche
- Alarmanlage
- Kamera
- Gegensprechanlage
Versorgung:
- Solaranlage
Parkmöglichkeiten:
- Garage
- Elektrisches Garagentor
Lage/Besonderheiten:
- Neubau
- Top Moderne Innenausstattung
- Moderner Baustil
- Meerblick
- Panoramablick
Infrastruktur:
- Golfplatznähe
- Strandnähe
- Yachthafennähe
- Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
- Bars und Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten
- Internationale Schulen in der Nähe
- Krankenhaus in der Nähe
- Internationale Apotheken in der Nähe
- Internationale Ärztezentren in der Nähe
Haustechnik:
- Telefonanschluss
- ADSL
- SAT-TV
Aussenausstattung:
- Aussenbeleuchtung
- Sommerküche
- Sonnenterrasse
Sonstige_angaben
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.
Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.
Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
Versicherungsservice
Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.
Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.
Finanzierungsservice
Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.
Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.
Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.
Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.
Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk
Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.
Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand
Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
- Kaufpreis
- 1.490.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, resp. bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt gegeben. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 350,0 m²
- Gartenfläche
- 1.000,0 m²
- Fläche Balkon / Terrasse
- 30,0
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Marmor
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Elektro, Pellets, Holz
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Möbeliert
- Möbeliert
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT TV
- Barrierefrei
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch / Trockenraum
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rolladen
- Seniorengerecht
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor