Barbat Rab - ZFH-Villa für 1.500.000 in 51280 Barbat Insel Rab. 1. Reihe. Pool.
51280 Barbat Rab
Objekttitel
ZFH-Villa für 1.500.000 in 51280 Barbat Insel Rab. 1. Reihe. Pool.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Villa bietet ein außergewöhnliches Ambiente in erstklassiger Lage in Barbat, auf der Insel Rab, direkt an der Küste gelegen. Das 2016 erbaute Haus ist perfekt isoliert und verfügt über hochwertige Klimaanlagen sowie elektrische Heizkörper, die angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleisten. Die Fenster bestehen aus einer Kombination von ALU/PVC und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 200 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Keller und einem Ausgang zur Terrasse.
Der erste Stock beherbergt eine größere Wohneinheit, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Bar, einem geräumigen Wohnzimmer, Büroflächen mit einem Steinkamin, drei Schlafzimmern - jedes mit eigenem Bad und Balkon - sowie weiteren kleinen Räumen, Toiletten und Vorratskammern. Beide Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer.
Der Garten ist wunderschön gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese, Parkplätze für sechs Autos und einen herrlichen Olivenhain. Beide Einheiten haben direkten Zugang zum Meer. Das Anwesen ist möbliert und komplett ausgestattet und wird mit einer 5-Sterne-Kategorisierung angeboten. Diese exklusive Villa repräsentiert einen Ort von außergewöhnlicher Schönheit und hohem Wohnkomfort.
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Ausstatt_beschr
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Wasser
- Zentralheizung
- Strom
- Wasserwerk
- Telefon
- Asphaltstraße
- Klimaanlage
- Stadtkanalisation
Genehmigungen
- Energieklasse: A
- Eigentumsurkunde
- Standort Genehmigung
Technik
- Kabelfernsehen
- Sat-TV
- Internet
Parken
- Parkplätze: 6
Garten
- Garten
- Swimming-Pool
- Grill
Umgebung
- Park
- Post
- Bank
- Handel
- Erste Reihe zum Meer
SonstigesMeerblick
- Terrasse
- Haus am Meer
- Villa
- Zweifamlienhaus
- Neubau
Sonstige_angaben
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.
Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.
Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
Versicherungsservice
Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.
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Finanzierungsservice
Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.
Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.
Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.
Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.
Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk
Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.
Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand
Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
- Kaufpreis
- 1.500.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Expose übernommen. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, resp. bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt gegeben inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 200,0 m²
- Gartenfläche
- 4.863,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 5,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Elektro, Holz
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Swimmingpool
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Rolladen
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
