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Doppelhaushälfte in begehrter Lappersdorfer Lage mit grandioser Aussicht

93138 Lappersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

+ 3

Kathleen Stapfer
Regionalleiterin

newLevel.Immobilien GmbH

Kathleen.Stapfer@newLevel.Immobilien

0176.23713428

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 1976) mit 6 Zimmern vorstellen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Der südliche Gartenteil wird von einer hohen Hecke eingerahmt. Richtung Norden hat man einen unbeschreiblichen Blick über die unmittelbar angrenzenden Felder.

Weitere Informationen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.

verkauft

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Objektdaten

Objekt ID

WE 10300
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

93138 Lappersdorf
Bayern
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

167 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

30 m²
Grundstück ca.

368 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

5
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1976
Letzte Modernisierung

2006
Zustand

renovierungsbedürftig
Stellplätze gesamt

2
Garagen

2 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Garten/Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Kunststoffboden
✓ Parkettboden
✓ Tageslichtbad
✓ Teppichboden

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Innendämmung erstellt und ist voll unterkellert. Die Fenster wurden überwiegend 2006 erneuert.
Die Innenausstattung bedarf einer liebevollen Neugestaltung, um der Immobilie neuen Glanz und eine zeitgemäße Eleganz zu verleihen.

Weitere Informationen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

30.04.2023
Gültig bis

29.04.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1976
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

192,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Lage

Lappersdorf ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt grenzt unmittelbar nordwestlich an die Stadt Regensburg.

Die Immobilie befindet sich am nördlichen Ortsrand des Stadtteils Schwerdnermühle in einer ruhigen, familiären und gewachsenen Siedlung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahverkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A93 ist nur ca. 1,7 km entfernt.

Viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten warten auf Sie.

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