Einfamilienhaus mit Potential und großem Garten
93152 Nittendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Regionalleiterin
Objektbeschreibung
Auf dem 1.060 m² großen und nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in sonniger und leichter Hanglage ein charmantes älteres Haus (Baujahr 1957) in Holzständerbauweise mit massivem Kellerfundament und einer Wohnfläche von ca. 154 m², dessen Dach 2013 und einige Fenster 2008 bereits erneuert wurden...
Gern stellen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Angebot bietet, vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum ausführlichen Exposé mit weiteren Informationen.
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDWE 10289
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93152 Nittendorf
Bayern
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.154 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.39 m²
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Grundstück ca.1.060 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1957
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Letzte Modernisierung2013
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Ein älteres Haus umzubauen, zu erweitern und zu modernisieren, kann ein wunderbares Projekt sein.
Gern unterstützen wir Sie bei der Ideenfindung. Fordern Sie gern ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.10.2022
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Gültig bis14.10.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1957
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf357,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familiären und gewachsenen Siedlung in idyllischer Lage in Undorf, einem Ortsteil des Marktes Nittendorf im oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Landschaftlich reizvoll liegt die Ortschaft im nördlichen Teil des Oberpfälzer Waldes und im Naabtal. Die nächst größere Stadt ist die UNESCO-Welterbestadt Regensburg, ca. 15 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn (A3), die Bundesstraße (B8), die Zugverbindung Nürnberg-Regensburg und Busverbindungen ist hervorragend.
Die sehr gute Infrastruktur des Marktes Nittendorf mit Ärzten, Bildungseinrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten haben viele Menschen veranlasst, sich hier niederzulassen.
Flughafen 28,26 km | Fernbahnhof 740 m | Bus 740 m
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