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Modernes Zuhause im Grünen in Regensburg-Nord: Exklusivität trifft auf Effizienz

93057 Regensburg, Einfamilienhaus zur Miete

+ 5

Kathleen Stapfer
Regionalleiterin | selbstständige HGB Partnerin

newLevel.Immobilien GmbH

Kathleen.Stapfer@newLevel.Immobilien

017623713428

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer familiären Siedlung im Regensburger Norden besticht durch modernes Design, gehobene Ausstattung und viel Raum. Es bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche mit offener Küche, eine großzügige Süd-Terrasse und ein Obergeschoss ohne Dachschrägen mit offenem Dachspitz. Ein hochwertiger Souterrain-Bereich und eine geräumige Garage mit E-Tankstelle ergänzen das Angebot. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von Stil, Komfort und Effizienz in Ihrem neuen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé.

Objektdaten

Objekt ID

WE 10857
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

93057 Regensburg
Bayern
Wohnfläche ca.

136 m²
Gartenfläche ca.

150 m²
Grundstück ca.

304 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2021
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Bodenbelag

Fliesen, Parkett
Stellplätze gesamt

1
Garage

1 Stellplatz
Verfügbar ab

01.09.2025
Provision

Für Mieter provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Kaltmiete

1.950,00 EUR
Nebenkosten

250,00 EUR
Warmmiete

2.200,00 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Garten
✓ Garten/Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Tageslichtbad

Exklusive Ausstattung auf einen Blick:
Dieses moderne Einfamilienhaus in Regensburg bietet hochwertige Vollholzböden, stilvolle Fliesen, großzügige Fensterflächen und moderne Türen. Es verfügt über eine voll ausgestattete, exklusive Küche und ein umfassendes Netzwerksystem in allen Räumen. Komfortabel sind die elektrischen Rollläden und die teilweise integrierten LED-Deckenspots. Für ein ideales Raumklima sorgen die Fußbodenheizung und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine geräumige Garage mit E-Tankstelle und direktem Hauszugang rundet das Angebot dieses energieeffizienten KfW 40-Hauses ab.

Sie möchten mehr Details erfahren? Fordern Sie gern Ihr ausführliches Exposé an.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

18.11.2021
Gültig bis

17.11.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2021
Primärenergieträger

Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf

4,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Lage

Im Herzen des Regensburger Nordens!
Ihr exklusives Einfamilienhaus liegt in einer beliebten und familienfreundlichen Siedlung im Norden Regensburgs. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und exzellenter Anbindung an die Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für alle, die ein idyllisches Familienleben mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.