Reiheneckhaus mit Herz – Familienidylle am grünen Stadtrand von Neumarkt (OPf.)
92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Reiheneckhaus zum Kauf
Regionalleiterin | selbstständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafräume, die ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar sind.
Das Objekt ist derzeit vermietet, was es auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause oder eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses seltenen Objekts in Neumarkt in der Oberpfalz.
**Kontaktieren Sie uns gern, um ein ausführliches Exposé anzufordern!**
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10809
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Bayern
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.101,90 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Grundstück ca.323 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Hausgeld343,64 EUR
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten325,00 EUR
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Warmmiete1.375,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine aktuellen Bilder der Innenräume. Es handelt sich vielmehr um Bilder aus der Bauphase, die visuell aufbereitet wurden, damit Sie sich dennoch bereits vorab einen ersten Eindruck verschaffen können. Die weitere Ausstattung entnehmen Sie gern der Objektbeschreibung und den Objektdaten im vollständigen Exposé.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.03.2025
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Gültig bis22.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf52,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neumarkt in der Oberpfalz, im malerischen Süden der Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder. Das einzigartige Landschaftsschutzgebiet der Neumarkter Sanddünen ist nur einen Katzensprung entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle.
Neumarkt in der Oberpfalz, nur etwa 40 km von Nürnberg entfernt, vereint charmante Kleinstadtatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Altstadt begeistert mit ihrem historischen Flair und lädt mit zahlreichen gemütlichen Gasthäusern, Cafés und Kneipen zu erholsamen Stunden ein. Ob ein köstliches Essen oder ein geselliges Bier – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Eine weitere beliebte Freizeitachse bildet der Ludwig-Donau-Main-Kanal. Dieser führt von Norden her über das ehemalige Landesgartenschaugelände und durch das gesamte Stadtgebiet.
Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Hier lässt es sich leben!
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