Seniorengerechtes barrierefreies Wohnen in Burglengenfeld
93133 Burglengenfeld, Etagenwohnung zum Kauf
Immobilienberater
Objektbeschreibung
Neubau in Burglengenfeld, KFW 40, Modern, Nachhaltig und Barrierefrei. Wohnungen zwischen 60 – 100 m².
Das Gebäude befindet sich aktuell schon im Bau (Rohbau, Dach und Fenster, sowie Rohmontagen) und kann auch schon besichtigt werden.
Das architektonische Konzept des Gebäudes ist ein Paradebeispiel zeitgenössischer Baukunst, das sich durch ein harmonisch abgestimmtes und ästhetisch ansprechendes Design auszeichnet. Dabei wurden individuelle Grundrisse mit großzügigen Wohnflächen zwischen 60 und 100 Quadratmetern geschaffen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität bieten.
Besonders bemerkenswert ist die sorgfältige Planung in Bezug auf Barrierefreiheit, die sich in der Installation eines modernen Aufzugs und großzügig dimensionierten Stellplätzen manifestiert. Dies gewährleistet einen uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner, unabhängig von individuellen Mobilitätsbedürfnissen.
In puncto Nachhaltigkeit wurde höchster Wert gelegt. Das Gebäude erfüllt den renommierten KfW 40 Standard, was bedeutet, dass es einen äußerst effizienten Energieverbrauch aufweist und somit einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Zudem besteht die Möglichkeit, von einer erhöhten Abschreibung in Höhe von 5 % in den ersten Jahren zu profitieren, was nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch eine äußerst attraktive Perspektive bietet.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Umweltverträglichkeit erfüllt. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch die Gewissheit, Teil eines nachhaltigen und modernen Lebensraums zu sein.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10462 | 2.4
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93133 Burglengenfeld
Bayern
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Etage2
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Wohnfläche ca.80,16 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,90 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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KäuferprovisionDie Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis344.058 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Lage
Burglengenfeld, mit seiner idyllischen Lage im Herzen Bayerns, bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität für seine Bewohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Flair aus. Die malerische Umgebung, geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Die Wohnviertel in Burglengenfeld sind geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Zudem verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten.
Für Freizeitaktivitäten bietet Burglengenfeld eine beeindruckende Palette an Möglichkeiten. Der nahegelegene Fluss Naab lädt Wassersportbegeisterte zum Kanufahren und Angeln ein, während umliegende Wanderwege die perfekte Kulisse für Naturfreunde darstellen. Darüber hinaus gibt es ein breites Spektrum an Sportvereinen und Fitnessstudios, die für aktive Betätigung sorgen.
Kulturell hat Burglengenfeld ebenso einiges zu bieten. Das Stadtzentrum besticht durch historische Gebäude und charmante Plätze, auf denen sich Cafés und Restaurants befinden, die zum Verweilen einladen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Festivitäten statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Alles in allem bietet Burglengenfeld eine harmonische Verbindung aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Dies macht die Stadt zu einem äußerst attraktiven Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten.
Flughafen 22,04 km | Fernbahnhof 5,66 km | Bus 5,38 km
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