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Attraktives 1 Zimmer Apartment in Nürnberger Altstadtnähe

90478 Nürnberg, Etagenwohnung zum Kauf

Mark Schwabe
Immobilienberater

newLevel.Immobilien GmbH

mark.schwabe@newlevel.immobilien

0151.28828500

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Objektbeschreibung

Das großzügige und helle 1-Zimmer Apartment in Altstadtnähe befindet sich in einem 2014 komplett kernsanierten Wohnkomplex und verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit Einbauküche und Balkon. Das halbhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Mit zum Apartment gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Apartment ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage.
Gern heißen wir Sie bei einem Besichtigungstermin herzlich willkommen. Wir freuen uns und stellen Ihnen die Wohnung gern näher vor.

Sie möchten weitere Informationen? Auf Anfrage erhalten Sie gern Ihr Exposé.

Objektdaten

Objekt ID

WE 10494
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

90478 Nürnberg
Bayern
Etage

3
Etagen im Haus

9
Wohnfläche ca.

36,48 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,47 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Baujahr

2014
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Status

vermietet
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Kaufpreis

175.000 EUR

Anlagen / Links

Unsere Bewertungen

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet.

Ausführliche Informationen finden Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

27.03.2023
Gültig bis

27.03.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2014
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

63,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Die Stadt Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Das Stadtbild ist von mittelalterlicher Architektur wie den Festungsmauern und Türmen der Altstadt geprägt.

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Mitte, unweit der Altstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 12 Fußminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind in wenigen Autominuten erreichbar.