Helle 2 Zimmer-Wohnung in bester Regensburger Lage
93053 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Regionalleiterin
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss eines innen und außen sehr gepflegten Gebäudes. Ein Aufzug erschließt alle Etagen vom Kellergeschoss bis zum 4. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, geräumige Küche mit kleinem Balkon, Wannen-Bad und einen praktischen Abstellraum. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft nutzbar.
Zum Angebot gehört ein Garagenplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Fahrradständer.
Weitere Informationen stellen wir gern im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10482
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93053 Regensburg
Bayern
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.56,12 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1,32 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Parkhaus16.000 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Hausgeld470,81 EUR
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Kaufpreis183.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Parkhaus
- ✓ Personenaufzug
Die von uns angebotene 2 Zimmerwohnung ist mit ca. 56 m² sehr gut und funktional geschnitten und sowohl für Singles, Paare oder als WG geeignet.
Weitere Ausstattungs- und Modernisierungsdetails finden Sie im ausführlichen Exposé.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.09.2018
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Gültig bis17.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1967
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die bayerische Universitätsstadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Wahrzeichen sind die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh. und der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen, die man von der Wohnung aus sehen kann.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südöstlichen Regensburger Stadtteil "Kasernenviertel", unweit des Caritas-Krankenhaus St. Josef. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen und natürlich die zauberhafte Regensburger Innenstadt mit weiteren zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights. Die Autobahn A3 ist nur 4 Autominuten entfernt.
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