Porec - Luxus-Steinhaus Villa Pool Porec 1.100.000€
52440 Porec
Objekttitel
Luxus-Steinhaus Villa Pool Porec 1.100.000€
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool, die auf einem großzügigen Grundstück im Herzen von Istrien, nur 16 km vom Meer entfernt, gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 353 m², verteilt auf zwei voll klimatisierte Etagen, bietet die Villa Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Luxus suchen.
Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, das zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Esszimmer ist mit einem Tisch für 8 Personen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die rustikale, voll ausgestattete Küche verbindet Tradition mit modernem Komfort. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, das höchsten Ansprüchen genügt.
Im ersten Obergeschoss der Villa befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei der Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, während das dritte über zwei Einzelbetten verfügt. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden grünen Landschaften, Weiden und das Meer am Horizont ermöglichen.
Das Grundstück erstreckt sich über 997 m² und umfasst neben einem gepflegten Garten auch einen Swimmingpool und einen Grillbereich, der perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Die Villa verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Gaszentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Gegensprechanlage und Kabelfernsehen.
Preis: 1.100.000 Euro
Energieklasse: Energieausweis in Bearbeitung.
Entfernung zum Meer: 16 km.
Sonstige_angaben
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Garten und Landschaftsbauer
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Pflasterer, Steinleger
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektdaten
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 353,0 m²
- Grundstücksfläche
- 997,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 5,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas, Elektro, Holz
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Möbeliert
- Möbeliert
- Kabel/SAT TV
- Swimmingpool
- Rolladen
- Zustand
- Neuwertig
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
