Porec - Villa Porec Pool 950.000€
52440 Porec
Objekttitel
Villa Porec Pool 950.000€
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Villa mit Pool befindet sich nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt und bietet modernen Komfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Im Erdgeschoss der Villa finden Sie eine einladende Eingangshalle, einen Heizraum mit Waschküche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Hof. Das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer und die offene Küche mit maßgefertigten Möbeln bieten viel Platz und bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Auf dieser Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Kamin, eine großzügige Liegewiese und ein beeindruckender 11 m x 4,5 m großer Pool, der zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es eine Außendusche, eine Außentoilette und einen praktischen Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich eine private, überdachte Terrasse mit Blick auf die unbebaubare Natur und den Swimmingpool.
Die Villa ist mit einer modernen 16-kW-Wärmepumpe ausgestattet, die eine Fernzündung ermöglicht, sowie Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren in allen Räumen. Die Fenster sind aus hochwertigem PVC mit dreischichtigem Argonglas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. In den Schlafzimmern befindet sich hochwertiges Parkett, während jedes Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten wie Heizkörpern, einem an der Wand montierten Haartrockner und Antibeschlagspiegeln ausgestattet ist.
Die Villa ist eingezäunt, verfügt über ein elektrisches Tor und bietet Platz für drei Parkplätze.
Preis: 950.000 Euro
Baujahr: 2024
Entfernung zum Meer: 2 km
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Objektdaten
- Kaufpreis
- 950.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 218,0 m²
- Grundstücksfläche
- 830,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Elektro, Luftwärmepumpe
- Klimatisiert
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Möbeliert
- Möbeliert
- Rolladen
- Zustand
- Gepflegt
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
