R-West: sehr schöne, neuwertige 2-Zi.-ETW mit EBK, großem Balkon, ruhige Wohnanlage, gut vermietet

Wir bieten diese außergewöhnliche und sehr energieeffiziente Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an: eine barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, die zu einem hochwertigen Wohnensemble im Regensburger Westen gehört mit insgesamt 9 einzelnen Punkthäusern im Kubus-Baustil (Bauhaus).

Unser Wohnhaus mit 5 Wohnungen wurde - ebenso wie die ganze Wohnanlage - 2013 gebaut und bezogen. Die Wohnung ist seit Erstbezug 2014 durchgehend vermietet. Sie hat knapp 63 m² Wohnfläche, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Wohnküche und sehr moderner EBK, Schlafzimmer mit Home Office Bereich, Diele und Bad mit Dusche und WC.

Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter

In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung:
a. Ein extragroßer Behinderten-Stellplatz (XL) Nr. 94 für 35.000 Euro oder
b. Eine eigene abschließbare „Doppelgarage in der Garage“ mit Rolltor und zwei Stellplätzen für 70.000 Euro.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.