Viel Raum für Ideen: Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in begehrter Lage
94419 Reisbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Vertriebsleiterin | selbstständige HGB Partnerin
Videos
-
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Objektbeschreibung
***Viel Potenzial für Ihr Traumhaus***
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1926 bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das teilweise renovierungsbedürftige Objekt mit solider Bausubstanz lädt Sie ein, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über 8 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, mehrere Waschküchen, zwei Garagen und einen großzügigen Garten mit Terrasse und Balkon. Ideal für kreative Renovierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin & feiern Sie Weihnachten bereits in Ihrem Wohntraum!
Objektdaten
-
Objekt IDWE 10881
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse94419 Reisbach
Bayern
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.160 m²
-
Nutzfläche ca.192 m²
-
Grundstück ca.450 m²
-
Zimmer8
-
Schlafzimmer6
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1926
-
Letzte Modernisierung1995
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
BodenbelagLaminat, Fliesen, PVC, Parkett
-
Stellplätze gesamt3
-
Garagen3 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
-
Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- 8 Wohnräume
- Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- großzügiges Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- großer zusätzlicher Stellplatz, zB für Wohnmobil
- Nebengebäude mit flexibler Nutzungsoption
- derzeitige Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- massives, dickes Mauerwerk für ein angenehmes Raumklima
- vielfältige Abstellmöglichkeiten und Stauraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum30.07.2025
-
Gültig bis29.07.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1926
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf293,60 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme478,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Die Immobilie liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A92 und A93 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach München, Regensburg und Passau ermöglicht. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Flughafen 50,65 km | Fernbahnhof 16,34 km | Bus 15,15 km
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
