Wohnen auf einer Ebene: attraktiver Bungalow mit großem Grundstück in Osterhofen
94486 Osterhofen, Bungalow zum Kauf
Vertriebsleiterin | selbstständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow in Osterhofen-Altenmarkt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca 100 m² Wohnfläche.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Pergola , ergänzt durch ein Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnen auf einer Ebene ab. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobbys oder ein Homeoffice. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum im Grünen. Ihr Auto parkt sicher in der vorhandenen Garage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diese einmalige Gelegenheit.
reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDWE 10937
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse94486 Osterhofen
Bayern
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.108 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Grundstück ca.834 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Darauf dürfen Sie sich freuen:
*** modernisierte Wohnräume mit neuen Laminatböden (2025) und Fliesen (2000er)
***Photovoltaik- und Solaranlage (2012) für nachhaltige Energie
*** Ölheizung (2002) mit zentraler Warmwasserversorgung (Pufferspeicher)
*** Glasfaseranschluss - perfekt fürs Homeoffice
*** Garage mit kleiner Werkstatt
*** Großes, sonniges Grundstück für Gartenträume - eine absolute Rarität!
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.09.2024
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Gültig bis09.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1983
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme147,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Osterhofen-Altenmarkt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt mit Restaurants und Cafés. Über die B8 und A3 sind Sie bestens an Deggendorf und Passau angebunden, auch der Bahnhof sorgt für eine optimale ÖPNV Anbindung. Die nähe zur Donau und zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen verbindet Stadtkomfort mit Naturerlebnis - ideal für Paare, Familien und Best Ager.
Flughafen 67,09 km | Fernbahnhof 1,20 km | Bus 1,12 km
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