Kapitalanlage: Panoramablick in Blaustein – die Erste von zwei Wohnungen in einem Haus
89134 Blaustein, Etagenwohnung zum Kauf
Vertriebsleiter | selbstständiger HGB Partner
Objektbeschreibung
Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer, 55 m²
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem funktionalen Bad.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 2
- Bad: Gut platziert neben dem Schlafzimmer, ohne Außenfenster
- Etage: 1. OG (Aufzug vorhanden)
- Keller: Ja
- Fahrradraum: Ja
- Zustand: Vermietet
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem selten stillen Umfeld, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick, der einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objekt IDWE 10785
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse89134 Blaustein
Baden-Württemberg
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Etage1
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.55 m²
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Nutzfläche ca.54,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,88 m²
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Grundstück ca.3.884 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2001
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,79 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Hausgeld359,52 EUR
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Kaltmiete500,00 EUR
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Kaufpreis pro m²3.327,27 EUR
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Kaufpreis183.000 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete640,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Ausstattung:
- Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt
- funktionales Bad mit Badewanne
- Flur mit weiterem Stauraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.07.2018
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Gültig bis13.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme93,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
- Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ladestation für Elektrofahrzeuge: Eine moderne Ladestation mit 22 kW befindet sich nur 326 m entfernt, ideal für umweltbewusste Autofahrer.
- Autobahnauffahrt zur A8: Die Auffahrt zur A8 ist in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
- Hauptbahnhof Ulm: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Ulm, der Ihnen sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet.
- Flughäfen: Außerdem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Flughäfen Memmingen, Stuttgart und München, die Sie schnell erreichen können.
Diese Lage eignet sich perfekt für Pendler sowie für Paare und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
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