Historisches Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen Pfullingens | Renditeträchtig ideal für Kapitalanleger
72793 Pfullingen, Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf
Vertriebsleiter | selbstständiger HGB Partner
Objektbeschreibung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Pfullingens. Dieses gepflegte, renditeträchtige Gebäude wurde um 1737 erbaut. Liebevoll restauriert und saniert, steht es heute in einem überaus prächtigen Zustand da. Eine Geschäftseinheit sowie 3 moderne, liebevoll restaurierte, vermietete Wohneinheiten bieten hier zuverlässige und sichere Renditen.
Objektdaten
-
Objekt IDWE 10933
-
ObjekttypenAnlageobjekt, Wohn-/Geschäftshaus
-
Adresse72793 Pfullingen
Baden-Württemberg
-
Etagen im Haus3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche ca.335 m²
-
Grundstück ca.250 m²
-
KücheEinbauküche
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1737
-
Letzte Modernisierung2020
-
Zustandneuwertig
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagFliesen, Parkett
-
Erschließungvollerschlossen
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
-
Kaltmiete48.624,00 EUR
-
Kaufpreis pro m²3.493,98 EUR
-
Kaufpreis1.450.000 EUR
-
Nebenkosten574,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Parkettboden | Feinsteinzeugfliesen | Gasthermen | Telefon- und Kabelanschluss
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Lage
Pfullingen ist eine Kleinstadt die am Fuß der Schwäbischen Alb im Echaztal liegt. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen. Pfullingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Der Ort ist umgeben von den beiden kegelförmigen Erhebungen Achalm und Georgenberg sowie einigen Bergen des Albtraufs wie dem Schönberg und dem Ursulaberg.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
