Haus mit Potenzial – Investieren in Charakter und Entwicklung
89150 Laichingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Immobilienberaterin | selbständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich im Ortsteil Suppingen der Stadt Laichingen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine gewachsene Nachbarschaft.
Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und hellen Räumen. Ein großzügiger Balkon bietet einen schönen Blick über die angrenzenden Feldflächen und lädt zum Entspannen ein.
Das ca. 850 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Zusätzlich besteht weiteres Potenzial zur individuellen Modernisierung und Weiterentwicklung.
Ein vielseitiges Objekt mit Charme, solider Substanz und viel Raum für persönliche Wohnideen in naturnaher Umgebung.
Objektdaten
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Objekt IDWE 11166
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
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AdresseRosenweg 16
89150 Laichingen
Baden-Württemberg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.328 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.21 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer8
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Badezimmer4
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1933
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandsanierungsbedürftig
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BodenbelagLaminat, Fliesen, Parkett
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze6
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis pro m²1.677,00 EUR
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Kaufpreis560.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
• vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
• besonders großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküchen in allen Wohnungen
• gepflegte Badezimmer
• großer Gemeinschaftskeller
• zwei große Abstellräume / Rundkammern
• sechs Außenstellplätze direkt am Haus
• Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert
Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die mit handwerklichem Geschick Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Traumhaus verwirklichen möchten – und das zu einem attraktiven Kaufpreis mit viel Potenzial.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.03.2026
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Gültig bis09.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1933
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf213,95 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Die Immobilie befindet sich in Suppingen, einem Ortsteil der Stadt Laichingen auf der Schwäbischen Alb. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus. Hinter dem Haus schließen sich offene Feldflächen an, wodurch eine freie Aussicht ins Grüne sowie eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die gute Anbindung an den Bahnhof Merklingen, Schwäbische Alb und die Autobahn sorgen für eine praktische Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und Umgebung.
Flughafen 46,17 km | Fernbahnhof 33,82 km | Bus 3,80 km
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