Bezugsfrei ab Mai: Ihr neues Zuhause in Stein – Helle 2-Zi-Wohnung in Bestlage bei Nürnberg
90547 Stein, Etagenwohnung zum Kauf
Regionalleiterin | selbstständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab Mai: Ihr Wohntraum in Stein – ca. 73 m² mit Balkon & TG-Stellplatz!
Sichern Sie sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Bestlage am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg. Das Highlight: Die Immobilie wird zum 01.05.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen somit die seltene Gelegenheit, zeitnah in die eigenen 4 Wände einzuziehen.
Ihre Vorteile im Überblick:
+ Platz zum Wohlfühlen: Großzügiger Schnitt mit ca. 73 m² Wohnfläche.
+ Sonne genießen: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
+ Gestaltungsfreiheit: Große Wohnküche zur Realisierung Ihrer individuellen Einbauküche.
+ Rundum-Paket: Inklusive modernem Wannenbad mit Dusche, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Gepflegter Zustand: Baujahr 1992, Heizung in 2019 modernisiert, solide Rücklagen vorhanden.
Ob als hochwertiges neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt in Stein überzeugt durch beste Infrastruktur und naturnahe Lage am Rednitztal.
Wichtiger Hinweis: Auf den dargestellten Innenbildern sind die Möbel KI bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen ohne dabei den Charakter der Wohnung zu verfälschen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, für ein vollständiges und ausführliches Exposé oder rufen Sie uns an.
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDWE 10925
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse90547 Stein
Bayern
-
Etage1
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.73,23 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.7,20 m²
-
Grundstück ca.2.545 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1992
-
Letzte Modernisierung2019
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BodenbelagLaminat, Fliesen
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
-
Hausgeld329 EUR
-
Kaltmiete640,55 EUR
-
Nebenkosten180,00 EUR
-
Warmmiete820,55 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
Ausstattungshighlights auf einen Blick
+ 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (S/W)
+ große Wohnküche
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
+ 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollos
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum25.03.2019
-
Gültig bis24.03.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1992
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
Endenergieverbrauch119,90 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme131,90 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Lage
Willkommen in Stein bei Nürnberg – eine charmante Stadt, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einem naturnahen Charakter verbindet. Gelegen am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg, am linken Ufer der Rednitz, ist Stein ein begehrter Wohnort im Landkreis Fürth.
Die Stadt ist bekannt für das beeindruckende Faberschloss und den Schreibwarenhersteller Faber-Castell. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Museum Alte Mine, der Erlebnisweg Wallensteins Lager und das nahegelegene Rednitztal mit seinen Spazier- und Radwegen an. Auch der berühmte Jakobsweg führt durch die Stadt.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Nürnbergs Innenstadt schnell mit Buslinien und der U-Bahn. Mit dem Auto gelangen Sie über die A73, A6, B14 und die Südwesttangente zügig in die gesamte Metropolregion. Auch große Arbeitgeber wie Siemens und MAN sowie der Flughafen sind mühelos zu erreichen.
Die Nahversorgung ist bestens geregelt: Supermärkte, das FORUM Stein, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
