Globalverkauf! Neubau-Projekt in Rückersdorf: schöne Wohnanlage, 10 Einheiten, TG, Aufzug, Freisitze
90607 Rückersdorf, Anlageobjekt zum Kauf
Vertriebsleiterin
Objektbeschreibung
Globalverkauf für Investoren in der Metropolregion Nürnberg: energieeffiziente Neubau-Wohnanlage FRANKENRESIDENZ ENTENSEE mit 10 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen ab 83 m² bis zum Penthouse mit 147 m².
Hier genießt man urbanes und naturnahes Wohnen und die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist. Das garantiert Ihnen als Anleger optimale Rahmenbedingungen für eine solide und langfristige Vermietbarkeit mit steigender Rendite!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt mit höchstem Komfort und hervorragender Bauqualität. Und das zu einem unschlagbaren Preis- / Leistungsverhältnis von etwas weniger als 5.360 Euro pro m² Wohnfläche!
Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.
Im voll ausgebauten Kellergeschoss sind insges. 22 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, dazu separate Kellerräume für jede Wohneinheit. Der Aufzug geht von hier bis ins 2. OG / PH. Zusätzlich werden noch drei Besucherstellplätze beim Eingangsbereich angelegt.
Für Sie als Investor bedeutet dieses Bauvorhaben eine stressfreie, langfristige und sichere Investition: der Bauträger kommt aus der Region, ebenso die ausführenden Gewerbebetriebe. Sie müssen sich um nichts kümmern, zahlen nach Baufortschritt und erwerben so risikolos und entspannt hochwertiges Immobilieneigentum in einer stark nachgefragten Region!
Ihre Zielgruppe in der Vermietung: Singles, Paare, Familien und Senioren - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause mieten wollen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen das Objekt provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Gerne stellen wir Ihnen noch Referenzadressen des Bauträgers vor, damit Sie sich ein Bild machen können von der Bauweise und -qualität.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10729
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ObjekttypAnlageobjekt
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Adresse90607 Rückersdorf
Bayern
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche ca.1.065 m²
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Grundstück ca.1.503 m²
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Zimmer34
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt22
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Tiefgaragenstellplätze28.000 EUR (Anzahl: 22)
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KäuferprovisionVerkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis5.699.100 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
u. v. m.
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen. Fertigstellung geplant Ende 2025.
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café – alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.