Ihr flexibles Büro bei Regensburg: Sofort startklar & individuell gestaltbar zur Untermiete!
93138 Lappersdorf-Hainsacker, Büro zur Miete
Regionalleiterin | selbstständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Suchen Sie flexible und kosteneffiziente Büroflächen in der Nähe von Regensburg? Wir bieten Ihnen im ersten Obergeschoss eines etablierten Firmengebäudes die ideale Lösung zur Untermiete. Sie profitieren von einem bezugsbereiten, möblierten Einzelbüro mit ca. 25 m² und einer flexibel gestaltbaren Fläche von weiteren ca. 75 m² – ideal für weitere Büros, Großraum oder Ausstellungsfläche. Ein PKW-Stellplatz (weitere Stellplatzmöglichkeiten auf Anfrage) rundet das attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie zudem die gemeinschaftliche Infrastruktur im Erdgeschoss (Konferenzraum mit Kaffeeküche, Sanitäranlagen, voll ausgestattete Küche) und profitieren Sie von Networking-Möglichkeiten mit einem etablierten Handwerkerhaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der A93 und Regensburg sowie der kostenoptimierte Standort am "Speckgürtel" von Regensburg machen dieses Angebot besonders attraktiv. Eine einzigartige Alternative zu Coworking-Spaces mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit allen weiteren Details zu.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10806
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ObjekttypBüro
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Adresse93138 Lappersdorf-Hainsacker
Bayern
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Etage1
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Bürofläche ca.100 m²
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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Mieterprovision (gewerblich)Für Mieter provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Miete pro m²13,00 EUR
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Heizkosten200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Die Büroflächen umfassen ein möbliertes Büro mit ca. 25 m² und eine ca. 75 m² große, flexibel gestaltbare offene Fläche im Obergeschoss. Mehrere Fenster und Dachfenster sorgen für natürlichen Beleuchtung. Trennwände werden nach Wunsch vom Vermieter auf dessen Kosten erstellt. Der Bodenbelag besteht aus robusten und leicht zu reinigenden OSB-Platten und kann auf Wunsch und gegen Aufpreis verändert werden. Die Heizkörper sind über elektrische Thermostate smart steuerbar. Der zusätzliche Einbau einer Klimaanlage ist nach Bedarf und Rücksprache möglich.
Im Erdgeschoss können der Konferenzraum mit Kaffeeküche, Sanitäranlagen und eine voll ausgestattete Küche mitgenutzt werden. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang und eine Treppe durch die repräsentative Ausstellungsfläche des Hauptmieters.
Nähere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.06.2025
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Gültig bis17.06.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch Strom23,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme37,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Lage
Das Firmen- und Bürogebäude befindet sich zentral im Gewerbegebiet Lappersdorf-Hainsacker im Landkreis Regensburg. Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Gasthof sowie ein Café mit Bistro. Zudem können Sie die reizvolle Natur der Umgebung nutzen, um in den Pausen frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken.
Die Autobahn A93 und Regensburg sind nur wenige Kilometer entfernt, zwei Buslinien bieten eine bequeme tägliche Verbindung nach Regensburg.
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