Grundstück mit Projektentwicklung Metropolregion Nürnberg: MFH mit 10 WE, TG, Aufzug. Baugen. vorh.
90607 Rückersdorf, Wohngrundstück zum Kauf
Vertriebsleiterin | Selbstständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Verkauf eines BAUGRUNDSTÜCKS inkl. Projektierung und Baugenehmigung in der Metropolregion Nürnberg: geplant ist eine energieeffiziente Neubau-Wohnanlage mit 10 Eigentumswohnungen ab 83 m² bis zum Penthouse mit 147 m².
Im Zentrum von Rückersdorf ist ein architektonisch ansprechendes KfW-55 Immobilienprojekt mit 10 neuen Wohnungen geplant.
Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.
Im Kellergeschoss sind insges. 22 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, dazu separate Kellerräume für jede Wohneinheit. Der Aufzug geht von hier bis ins 2. OG / PH. Zusätzlich sind noch drei Besucherstellplätze beim Eingangsbereich genehmigt.
Ihre Zielgruppe bei Verkauf und/oder Vermietung: Singles, Paare, Familien und Senioren - geeignet für alle, die langfristig in einem anspruchsvollen Zuhause wohnen wollen. Zudem ist die Anbindung für Pendler nach Nürnberg ideal, denn die Bahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle weiteren Unterlagen.
Objektdaten
-
Objekt IDWE 10807
-
ObjekttypenGewerbegrundstück, Wohngrundstück
-
Adresse90607 Rückersdorf
Bayern
-
Etagen im Haus3
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche ca.1.065 m²
-
Grundstück ca.1.503 m²
-
Zimmer34
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2025
-
Zustandnach Vereinbarung
-
Erschließungvollerschlossen
-
Stellplätze gesamt22
-
Tiefgaragenstellplätze22 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision1,19%
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
-
Kaufpreis1.550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café – alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
