Entzückendes kleines Bauernhaus in dörflicher Umgebung
93155 Hemau, Bauernhaus zum Kauf
Regionalleiterin
Objektbeschreibung
Das kleine Bauernhaus besitzt eine einzigartige Atmosphäre und einen ganz besonderen Charme. Die Geschichte und die Vergangenheit des Hauses verleihen ihm eine wohlige Seele. Die absolute Ruhe, die dich hier umgibt, lässt dich dem hektischen Alltag entfliehen. An diesem Ort kannst du deiner Kreativität folgen, dich zuhause fühlen, dich zurückziehen und die Stille der Natur erleben.
Weitere Informationen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDWE 10425
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse93155 Hemau
Bayern
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.129,41 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.26 m²
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Grundstück ca.280 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandteilsaniert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Tageslichtbad
Das 1910 erbauten Bauernhauses wurden typischer Weise mit Bruchsteinen und Holzbalken erstellt. Vor allem im Sommer sorgen die Bruchsteine für angenehm kühle Räume. Das Dach ist bereits mit Dachziegeln gedeckt.
Holzböden, Natursteine, 2-fach Holzfenster und Holztüren bestimmen den Charakter und besonderen Charme des Hauses.
Weitere Informationen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.09.2023
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Gültig bis16.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf435,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Kollersried ist ein Dorf in der Stadtgemeinde Hemau im nordwestlichen Landkreis Regensburg in Bayern.
Hier findet man vor allem Idylle und Ruhe, die unbezahlbar ist.
Im 2,7 km entfernten Hemau sind Ärzte, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Regensburg ist über die A3 in nur 30 Autominuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 170 m entfernt.
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