Ihr Familienzuhause: Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit großem Garten.
94060 Pocking, Doppelhaushälfte zum Kauf
Vertriebsleiter
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, gemütliche und teilrenovierte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Garten. Die vermietete Immobilie wurde 1983 errichtet und eignet sich aufgrund zahlreicher Schlafräume für Familien. Der offene, helle Wohn- und Essbereich schenkt der Immobilie seine Wohlfühlatmosphäre. Der weitläufige, traumhafte Garten lädt zum Verweilen, Genießen und natürlich zur Selbstversorgung ein. Eine lohnende Gelegenheit für alle, die zentral und trotzdem ruhig leben möchten!
- Wohnfläche: Ca. 120 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Raumaufteilung
-- Kellergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum.
-- Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
-- Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer.
-- Dachgeschoss: Jugendzimmer, Badezimmer.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10400
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse94060 Pocking
Bayern
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.585 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- Balkon
- Terrasse
- großer Garten
- Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- eigener Brunnen
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.05.2023
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Gültig bis24.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1983
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch141,95 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pocking in zentrumsnaher Lage. Pocking, der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks, ist eine Stadt, die im Rottal gelegen ist. Eine der schönsten Regionen Niederbayerns. Der Ort selbst ist ein modernes Zentrum, das viel zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen, überörtliche Bildungseinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. Eingerahmt von Rott und Inn bietet Pocking beste Möglichkeiten zu geruhsamer Erholung, sportlicher Bewegung, Naturgenuss. Die Nähe zu geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten und zu Österreich bietet weitere reizvolle Ausflugsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die A3, die Passau mit Regensburg und Österreich verbindet.
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