Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen & großem Garten
89250 Senden, Einfamilienhaus zum Kauf
Immobilienberaterin | selbständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück vereint großzügigen Wohnraum mit funktionalem Komfort auf einer Ebene. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer – darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer – bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Familien. Die funktionale Innenausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) wurde 2006 modernisiert und teilweise renoviert, sodass ein gepflegter Eindruck gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit großem Garten und privatem Pool, der höchsten Freizeitwert verspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, ein separates Gäste-WC, praktischen Stauraum im Keller sowie eine Garage und einen Carport. Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung. Ein perfektes Zuhause für alle, die Raum zur Entfaltung und eine grüne Oase suchen.
Objektdaten
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Objekt IDWE 11068
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse89250 Senden
Bayern
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.1.580 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen, PVC
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,785%
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- 3 KW Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
- Öl-Zentralheizung
- Überdachte Terrassen mit Zugang zum Garten im EG und UG
- sehr großer Garten mit teilweise altem Baumbestand an der unteren Grundstücksgrenze
- Überdachter, großer Pool ( 5 x 10m inaktiv, renovierungsbedürftig, Überdachung auf Schienen)
- Einzel-Garage mit funkferngesteuertem Sektionaltor und Grube für Arbeiten unter dem KFZ
- zusätzlich sind 2 überdachte Stellplätze (KFZ, Wohnwagen oder Boot) im unteren Garten über einen separaten Gemeindeweg neben dem Grundstück zugänglich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.07.2025
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Gültig bis16.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch268,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme274,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Senden sowie die umliegenden Orte Ulm und Neu-Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
