Exklusives Stadthaus in bester Lage in Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech, Stadthaus zum Kauf
Vertriebsleiter | selbstständiger HGB Partner
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Landsberg am Lech! Dieses luxuriöse Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von 229,82 m² und einem großzügigen Grundstück von 321 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem außergewöhnlichen Zustand – Erstbezug!
Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Luxuriöse Inneneinrichtung
- Hochwertige Fliesen und Parkettböden
- Großzügige Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Praktischer Keller mit ausreichend Stauraum
- Abstellraum für zusätzlichen Komfort
- Stilvolles Gäste-WC
- Gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
Landsberg am Lech bietet eine charmante Umgebung mit einer Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Dieses Stadthaus vereint Luxus und Behaglichkeit auf einzigartige Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10908
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ObjekttypenHaus, Stadthaus
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Adresse86899 Landsberg am Lech
Bayern
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.229,82 m²
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Nutzfläche ca.76,69 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.31,45 m²
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Grundstück ca.321 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerSolar
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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BodenbelagFliesen, Parkett
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision0,00 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis pro m²6.518,14 EUR
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Kaufpreis1.498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
- KfW Effizienzhaus 40 als Massivbau mit 42,5 cm Energiesparziegel
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auch im Keller)
- Alufenster mit 3-fach-Energiesparverglasung und elektrischen Raffstores
- Alutürzargen mit 4,2 cm starken Massivtürblättern
- Extra hohe Zimmertüren
- Elektroinstallation mit Smart-Home-System LOXONE
- Wohn-/Nutzflächen bis zu 232 qm, Grundstück ca. 320 qm
- großzügige Raumaufteilung mit 4 bzw. 5 Schlafzimmern
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Raumhöhe von 2,65 m
- 2 bzw. 3 italienische Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung mit Steigleitungen in Edelstahl und Entkalkungsanlage
- Extra große, elektr. Dachfenster / LED Deckenspots in allen Wohnräumen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen 120 cm x 120 cm)
- großer Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- breite Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie 2 zusätzliche Stellplätze
- ansprechende Außenanlagengestaltung und traumhafte Dachterrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2025
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PrimärenergieträgerSolar
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EnergieeffizienzklasseA+
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Landsberg am Lech. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen bequeme Verbindungen in die Umgebung bietet. Die nächste Autobahn ist nur 6 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 48 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Landsberg am Lech besticht durch seine charmante Altstadt, historische Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und Lebensqualität auf perfekte Weise.
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