Exklusives Stadthaus in ruhiger Lage mit viel Platz
86899 Landsberg am Lech, Stadthaus zum Kauf
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Erstbezug! Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Grundstücksfläche von 325 m² umgibt das Haus und bietet Ihnen einen privaten Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten.
Praktischer Komfort wird durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Keller geboten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Stadthaus befindet sich in der charmanten Stadt Landsberg am Lech, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objektdaten
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Objekt IDWE 10909
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ObjekttypenHaus, Stadthaus
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Adresse86899 Landsberg am Lech
Bayern
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.231,51 m²
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Nutzfläche ca.87,43 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.41,04 m²
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Grundstück ca.325 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerSolar
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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BodenbelagParkett, Fliesen
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision0,00 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis pro m²6.470,56 EUR
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Kaufpreis1.498.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
- KfW Effizienzhaus 40 als Massivbau mit 42,5 cm Energiesparziegel
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auch im Keller)
- Alufenster m. 3-fach-Energiesparverglasung und elektrischen Raffstores
- Alutürzargen mit 4,2 cm starken Massivtürblättern
- Extra hohe Zimmertüren
- Elektroinstallation mit Smart-Home-System LOXONE
- Wohn-/Nutzflächen bis zu 232 qm, Grundstück ca. 320 qm
- großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Raumhöhe von 2,65 m
- 2 italienische Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung mit Steigleitungen in Edelstahl und Entkalkungsanlage
- Extra große, elektr. Dachfenster / LED Deckenspots in allen Wohnräumen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen 120 cm x 120 cm)
- großer Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- breite Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie 2 zusätzliche Stellplätze
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2025
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PrimärenergieträgerSolar
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EnergieeffizienzklasseA+
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Landsberg am Lech. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und zuverlässige Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet.
Die nächste Autobahn ist nur 6 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für längere Strecken und Geschäftsreisen.
Für internationale Verbindungen ist der nächste Flughafen nur 48 Minuten entfernt, was Reisen ins Ausland besonders einfach und stressfrei macht. Landsberg am Lech selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen direkt vor Ihrer Haustür.
Diese Lage vereint Bequemlichkeit, Zugänglichkeit und Lebensqualität auf perfekte Weise.
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