0 % Provision – 100 % top Wohnung – barrierefrei wohnen in Neutraubling | WE 10172 | AII 12
93073 Neutraubling, Dachgeschoss zum Kauf
Regionalleiterin | selbstständige HGB Partnerin
Objektbeschreibung
0 % Provision - 100 % top Wohnung - barrierefrei wohnen in Neutraubling - frei ab 01.03.2025
In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Wir dürfen Ihnen barrierefreie Wohnungen im Herzen Neutraublings anbieten. Bewohner aller Generationen von jung bis alt (mit und ohne Einschränkungen) fühlen sich hier zuhause.
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Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen.
Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in unseren Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10172 | AII 12
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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Adresse93073 Neutraubling
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.72 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,82 m²
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Grundstück ca.3.600 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz13.500 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionFür Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
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Hausgeld294 EUR
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Kaltmiete455,24 EUR
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Kaufpreis262.800 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
-massive Bauweise
-helle Räume mit großen Fensterflächen
-Wintergärten und/oder Terrassen
-Bäder mit barrierefreien Duschen
-Kellerabteile
-frei wählbare Tiefgaragenstellplätze
-und vieles mehr
Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.08.2018
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Gültig bis30.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Industriestadt liegt in der Donauebene, 10 Kilometer östlich von Regensburg und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis.
Die dreispurige Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8, aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt und verbinden somit Wohnen und Arbeiten. In unmittelbare Nähe befinden sich u.a. große Arbeitgeber der Region wie z.B. KRONES, BMW und OSRAM.
Die Dinge des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Neutraubling bietet zudem viele kulturelle Attraktionen wie Konzerte und verschiedene Feste zu jeder Jahreszeit. Märkte, Sportvereine, das Hallenbad, der gern besuchte Guggenberger See und der hübschen Stadtgarten laden zum aktiv sein und Seele baumeln lassen gleichwohl ein.
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