Über den Dächern von Berlin
12435 Berlin, Wohnung zum Kauf
Vertriebsleiter | selbständiger HGB Partner
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit exklusiver Dachterrasse in Top-Lage Berlin
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besondere Atmosphäre und wird zum Mittelpunkt des Zuhauses.
Zwei helle Tageslichtbäder, darunter ein komfortables Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC, unterstreichen die gehobene Ausstattung dieser Wohnung. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Stadt, der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
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Objekt IDWE 11148
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ObjekttypWohnung
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Adresse12435 Berlin
Berlin
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.96,95 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,50 m²
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Grundstück ca.934 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Kaufpreis585.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
Die Einheit ist als Teileigentum ausgewiesen. Die Eigentümergemeinschaft hat einer dauerhaften wohnwirtschaftlichen Nutzung zugestimmt, sodass die Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.11.2018
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Gültig bis22.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1912
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme131,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die Wohnung liegt in der begehrten Herkomerstraße in Alt-Treptow, einem der attraktivsten Viertel Berlins. Urbanes Leben trifft hier auf grüne Erholung: Der Treptower Park und der Landwehrkanal sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein.
Alt-Treptow überzeugt durch ruhige Straßen, charmante Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Szeneviertel Kreuzberg und Neukölln sind schnell erreichbar. Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus, Fahrrad und Auto gelangen Sie unkompliziert in die gesamte Stadt.
Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Großstadtflair perfekt vereint, ideal für alle, die zentrales Wohnen in grüner Umgebung schätzen.
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