Wohnen in Hirschau – schöne, große Wohnung mit Ausblick

92242 Hirschau, Etagenwohnung zur Miete

Guenther Holland, newLevel.Immobilien GmbH
  • Herr Guenther Holland
    Geschäftsführer
  • newLevel.Immobilien GmbH
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    Objekt­beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

    Diese gepflegte und geräumige Etagenwohnung im vierten Obergeschoss in Hirschau bietet alles, was Wohnen angenehm macht. Die im Jahr 2025 zuletzt modernisierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von 89,51 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Also ideal für die Familie.

    Im Mietpreis sind bereits die Küche, Waschmaschine und ein großer Wandschrank im Flur enthalten!

    Die Böden der Wohnung sind je nach Bereich mit hochwertigem Parkett, pflegeleichtem Laminat oder praktischen Fliesen ausgestattet und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der Süd-West Balkon lädt zum entspannen ein und bietet einen weitläufigen Ausblick.

    Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Ölbrenner zuverlässig und gleichmäßig beheizt. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung in der vierten Etage. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die separat für 50 € monatlich angemietet werden kann.

    Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

    Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur eine Besichtigung anbieten können, wenn Sie das Exposé angefordert und die Einwilligung zu Datenschutz und Kontaktaufnahme darin bestätigt haben.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      WE 10923

    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung

    • Adresse
      92242 Hirschau
      Bayern

    • Etage
      4

    • Etagen im Haus
      8

    • Wohnfläche ca.
      89,51 m²

    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      7,10 m²

    • Zimmer
      4

    • Schlafzimmer
      3

    • Badezimmer
      2

    • Balkone
      1

    • Küche
      Einbauküche

    • Heizungsart
      Zentralheizung

    • Wesentlicher Energieträger
      Öl

    • Baujahr
      1969

    • Letzte Modernisierung
      2025

    • Zustand
      gepflegt

    • Ausstattung
      Standard

    • Bodenbelag
      Laminat, Parkett, Fliesen

    • Stellplätze gesamt
      1

    • Garage
      Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

    • Verfügbar ab
      01.10.2026

    • Provision
      Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. ist mit Zustandekommen eines Mietvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Es gelten unsere AGB.

    • Kaltmiete
      800,00 EUR

    • Nebenkosten
      250,00 EUR

    • Warmmiete
      1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Altbau
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Keller
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug

    Unter anderem verfügt die Wohnung über eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche mit neuen Geräten, großzügigem Einbauschrank im Flur, Waschmaschine im Badezimmer (im Mietpreis enthalten).

    Fordern Sie das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr.

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.07.2018
    • Gültig bis
      03.07.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      1969
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      151,00 kWh/(m²·a)
    • Endenergie­verbrauch Wärme
      166,90 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 166,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung in Hirschau, einer charmanten Stadt im Herzen der Oberpfalz. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte bietet.

    - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Hirschau zu bieten hat, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés.
    - Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Amberg, Weiden und Sulzbach-Rosenberg.
    - Die malerische Umgebung mit ihren grünen Parks und Wäldern lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
    - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung ideal für Familien macht.
    - Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache und stressfreie Fortbewegung ermöglichen.

    Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Kleinstadt kombiniert mit der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Diese Lage in Hirschau bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

    Google Maps

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