TOP! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon – barrierefrei

93152 Nittendorf, Etagenwohnung zur Miete

Kathleen Stapfer, newLevel.Immobilien GmbH
  • Kathleen Stapfer
    Regionalleiterin
  • newLevel.Immobilien GmbH
  • Besichtigungstermin anfragen

    Objekt­beschreibung

    Angeboten wird eine helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung mit überdurchschnittlich hohen Decken (fast 3 Meter) und großem Balkon in Südwest-Ausrichtung. Wohn- und Küchenbereich sind offen gestaltet. Das große Badezimmer ist mit einer übergroßen ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Ein Speicherabteil im 1. Obergeschoss sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

    Bitte stellen Sie Ihre Anfrage o-n-l-i-n-e. Eine Angabe zu Ihren persönlichen Verhältnissen erleichtert uns die Auswahl derer, die wir zur Besichtigung einladen können, erheblich.

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    Informationen zum Gebäude:

    Frisch, modern und attraktiv präsentieren sich die 2020/21 erbauten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem klangvollen Namen „Bernstein-Center“.
    Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten, Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK, einem Fitness-Club sowie Kundenparkplätzen, u.v.m.
    Für Bewohner steht zudem eine Tiefgarage zur Verfügung.
    Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit Aufzügen erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
    Die Gebäude werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      WE 10454 | Wohnung 6

    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung

    • Adresse
      Brunnenstraße 3a
      93152 Nittendorf
      Bayern

    • Etage
      2

    • Etagen im Haus
      3

    • Wohnfläche ca.
      62,99 m²

    • Nutzfläche ca.
      3,72 m²

    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      5,72 m²

    • Zimmer
      2

    • Schlafzimmer
      1

    • Badezimmer
      1

    • Balkone
      1

    • Baujahr
      2020

    • Zustand
      neuwertig

    • Ausstattung
      gehoben

    • Stellplätze gesamt
      1

    • Tief­garagen­stell­platz
      Stellplatzmiete: 45,45 EUR (Anzahl: 1)

    • Verfügbar ab
      frei und zum nächst möglichen Zeitpunkt

    • Provision
      für Mieter provisionsfrei

    • Kaution
      2.727,24 € (3 Nettokaltmieten)

    • Kaltmiete
      863,63 EUR

    • Nebenkosten
      126,00 EUR

    • Warmmiete
      989,63 EUR (Heizkosten enthalten)

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Balkon
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Keller
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Tiefgarage

    -hohe Decken
    -hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen
    -3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore oder Rollos
    -großzügige bodengleiche Dusche
    -zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse
    -Videosprechanlage
    -Aufzug
    -Speicherabteil
    -Stellplatz in der Tiefgarage - mtl. Stellplatzmiete 45,45 €

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      18.02.2021
    • Gültig bis
      17.02.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr
      2020
    • Primärenergieträger
      Nahwärme
    • Endenergie­bedarf
      72,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura.

    Das städtebaulich markante "Bernstein-Center" befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt.

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