Das Objekt
Wenn Sie ein Schmuckstück suchen vor den Toren Regensburgs, dann sind Sie hier bei uns richtig!
Dieses Traumhaus bietet nur Superlative, was Bauqualität, Ausstattung und Wohnkomfort betrifft. Mit gut 151 m² Wohnfläche gibt es genügend Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Viele durchdachte Extras, wie wie Fußbodenheizung, elektrische Rollos, die bestens ausgestattete Einbauküche mit BORA-Abluftsystem, eine Entkalkungs- und einen zentrale Staubsauger-Anlage, der voll ausgebaute Keller ("weiße Wanne") sowie die großzügige Doppelgarage mit Dachboden u.v.m. machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Auch energetisch ist diese Immobilie ein Gewinn mit Energieeffizienzklasse A+. Durch modernste Heiztechnik mit Wärmepumpe haben Sie einen minimalen Energiebedarf und damit extrem niedrige Heizkosten verbunden mit einen hohem Wohnkomfort!
Diese Immobilie wird exklusiv von uns angeboten. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf für ein ausführliches Exposé und nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Danke.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11281
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2009
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
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Terrassenfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
859.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
16.7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
16.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einige Infos zur Raumaufteilung mit Ausstattung:
EG ca. 60 m² Wohnfläche: Diele ca. 8 m², Duschbad ca. 4 m², offene Küche ca. 9 m² und Wohn-/Essbereich ca. 39 m². Terrasse überdacht ca. 16 m² und nicht überdacht ca. 21 m².
OG ca. 59 m² Wohnfläche: Diele ca. 4 m², Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 18 m² und zwei Kinderzimmer mit je ca. 14 m².
KG: ca. 18 m² Wohnfläche mit einem Arbeits-/Gästezimmer und ca. 41 m² Nutzfläche mit zwei Kellerräumen und dem Haustechnik-/Waschraum. Der Keller hat Wohnraumhöhe und ist teilweise beheizt.
In unserem ausführlichen Exposé finden Sie eine detaillierte Aufstellung aller Einrichtungs- und Ausstattungsmerkmale. Zudem gibt es eine Baubeschreibung, Baupläne, Energieausweis und viele weitere Infos und Fotos.
Bitte senden Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten zu und wir melden uns dann umgehend. Eine individuelle Besichtigung kann dann nach Voranmeldung und Terminabstimmung vereinbart werden.
Wir bitten Sie auch, vorab den Finanzierungsrahmen für den Erwerb dieses Hauses mit Ihrer Bank zu klären. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung über einen unserer Baufinanzierer behilflich.
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Astrid Niemela
Astrid Niemela
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