Das Objekt
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,39 m² Wohnfläche im 2. OG (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ulm-Böfingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne.
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer im Flur runden das Angebot ideal ab.
Ein eigener Kellerraum sowie ein fester PKW-Außenstellplatz (A 75) gehören zur Wohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE11304
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Objektart
Renditeobjekt
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Ort
Ulm
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 66,39 m²
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Wohnfläche
ca. 66,39 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 66,39 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Kaufpreis pro m²
4.202,44 €
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Kaufpreis pro m²
4.202,44 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
79 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
79 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 66,39 m² (3,5 Zimmer, 2. OG links)
Balkon: Überdachte Loggia ins Grüne
Bad: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Stauraum: Abstellkammer im Flur & eigener Kellerraum
Parken: Fester PKW-Freistellplatz (Nr. A 75) inklusive
Heizung: Effiziente Fernwärme (SWU)
Zustand: Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung
Sonstige Informationen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Hilal Kaymas
Hilal Kaymas
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