Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 57,6 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer und eine praktische Einbauküche.
Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und ist teilweise renoviert, sodass sie sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert.
Zum Objekt gehören außerdem:
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Außenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und muss mit erworben werden. Der Gesamtpreis (Wohnung 199.000 € + Stellplatz 10.000 €) beläuft sich damit auf 209.000 €.
Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt und eignet sich sowohl als erstes Eigenheim als auch als renditestarkes Investment in einer wirtschaftlich starken Region. Ein solides Angebot mit überschaubaren Nebenkosten und praktischer Ausstattung.
Fordern Sie für alle Details und weitere Bilder gleich Ihr Exposé an.
Objektdaten
-
Objektnummer
WE11338
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Ingolstadt
-
Baujahr
1969
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57,60 m²
-
Terrassenfläche
ca. 2,50 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
117,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
117,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 57,6 m² (optimal ausgenutzt)
Etage: 3. Obergeschoss – angenehm hell und ruhige Wohnatmosphäre
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes, praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Komfortabler Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener oberirdischer Kfz-Stellplatz als Sondernutzungsrecht fest zugeordnet – lästige Parkplatzsuche entfällt!
Unabhängigkeit: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen dezentral, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch direkt im Blick und selbst in der Hand haben.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Guenther Holland
Guenther Holland
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen