Moderne Wohnung mit großem Balkon | 3 Zimmer | barrierefrei
93152 Nittendorf, Etagenwohnung zur Miete
![Kathleen Stapfer, newLevel.Immobilien GmbH](https://newlevel.immobilien/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/J8Da68tX1YCeL97QcGJf4AVU-KW_Image_smal-Kathleen-Walter-360x360.jpg)
Regionalleiterin
Objektbeschreibung
Die freundliche 3-Zimmer Wohnung mit überdurchschnittlich hohen Decken (fast 3 Meter) ist für Personen, die sich ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder ein Büro wünschen oder für kleine Familien bestens geeignet. Der große Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet mehr als genug Platz und lädt zum Sonnenbaden ein. Sie können den Balkon sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, betreten. Der Wohnraum ist hell und mit offener Küche gestaltet. Zusätzlich steht Ihnen ein größerer Abstellraum innerhalb der Wohnung für die Lagerung Ihrer Haushaltssachen zur Verfügung. Das große Badezimmer mit Oberlichtverglasung für mehr Tageslicht ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet und könnte zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase gestaltet werden. Ein großes Kellerabteil auf Wohnebene sowie ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage o-n-l-i-n-e. Eine Angabe zu Ihren persönlichen Verhältnissen erleichtert uns die Auswahl derer, die wir zur Besichtigung einladen können, erheblich.
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Informationen zum Gebäude
Frisch, modern und attraktiv präsentieren sich die 2020/21 erbauten Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem klangvollen Namen „Bernstein-Center“.
Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten, Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK, einem Fitness-Club sowie Kundenparkplätzen, u.v.m.
Für Bewohner steht zudem eine Tiefgarage zur Verfügung.
Alle Etagen der Gebäude sind bequem mit Aufzügen erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Die Gebäude werden über eine Pellets-Heizanlage versorgt.
Objektdaten
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Objekt IDWE 10516 | C-3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBrunnenstraße 3
93152 Nittendorf
Bayern
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Etage2
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Wohnfläche ca.73 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
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Provisionfür Mieter provisionsfrei
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Kaution2.670 €
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Kaltmiete845,00 EUR
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Nebenkosten255,00 EUR
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
-hohe Decken
-Balkon
-hochwertige Böden: Vinyl, Fliesen
-3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Raffstore oder Rollos
-großzügige bodengleiche Dusche
-zahlreiche Steckdosen, TV- und LAN-Anschlüsse
-Videosprechanlage
-Aufzug
-allg. Wasch-/Trockenraum
-Stellplatz in der Tiefgarage für 45 EUR/mtl. (optional)
Hinweis: Teilweise verwenden wir Wohnbeispiel-Bilder, um die Privatsphäre der (ehem.) Mieter zu schützen. Die hier veröffentlichten Bilder beziehen sich auf eine spiegelverkehrte Wohnung. Eventuell abgebildete Möbel gehören nicht zum Angebot.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.02.2021
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Gültig bis17.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf74,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura.
Das städtebaulich markante "Bernstein-Center" befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt.