Das Objekt
Entdecken Sie dieses exquisite Zweifamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von 246,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 734 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Granit schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die moderne Doppelgarage und der geräumige Keller bieten ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Koch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im wunderschönen Garten, der die perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Momente bietet.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Bei der Prüfung der vorliegenden Unterlagen wurde festgestellt, das im Rahmen der bisherigen Wohnflächenberechnung sowohl die Flächen der beiden Galerien als auch die tatsächlichen Flächen der Terrasse und Balkone keine Berücksichtigung gefunden haben. Eine orientierende Messung hat nach aktuellem Stand eine Wohnfläche von ca. 305 m² ergeben. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Anwesen befindet sich im charmanten Apfeltrach und verfügt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und praktische Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11029
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Apfeltrach
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 734 m²
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Wohnfläche
ca. 246,54 m²
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Terrassenfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
1.250.000 €
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Außenprovision
1,78%
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
145.99 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
145.99 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Große, vollständig gepflasterte Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Doppelgarage mit Grube, Starkstromanschluss, Wasseranschluss & Dachboden
- Elektrische Garagentore, direkter Zugang zum Garten
- Garage vollständig gefliest (Boden & Wand halbhoch)
- Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen (Adler-Dielen & Buche)
- Individuelle Schreiner-Einbauten im Wohnzimmer inklusive Bose-Anlage & Lichtdesign
- Exklusive Lichtkonzepte im ganzen Haus (u. a. Occhio)
- Stuckelemente in mehreren Räumen
- Klassische, hochwertig weiß lackierte Innentüren im EG & OG
- Moderne Einbauküchen mit Marken-Geräten
- Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandläufen & Glaselementen
- Design-Treppen zu den Galerie-Räumen
- Hülsta-Schlafzimmereinbauten
- Fliegenschutzgitter an Fenstern, Insektenschutz an Kellergittern
- Glasfaser-Internet im gesamten Haus
- Entkalkungsanlage
- Terrasse aus hochwertigem Granit
- Ölheizung, Gasanschluss bis ins Haus verlegt
- Separater Waschraum im Kellergeschoss
- Eingewachsener Garten mit absolutem Sichtschutz
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Thomas A. Frank
Thomas A. Frank
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