Das Objekt
Diese gepflegte Etagenwohnung in Weichering bietet auf rund 88 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die gehobene Ausstattung und die Kombination aus Fliesen- und Vinylboden schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude umweltbewusst mit einer Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vermietet. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die eine gepflegte Kapitalanlage suchen.
Objektdaten
-
Objektnummer
WE11329
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Weichering
-
Baujahr
2016
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 88 m²
-
Terrassenfläche
ca. 13,49 m²
Preise
-
Kaufpreis
376.100 €
-
Kaufpreis pro m²
4.273,86 €
-
Kaufpreis pro m²
4.273,86 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
-
Endenergiebedarf
17,56kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
17,56kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Durchdachte Raumaufteilung
- Überdachter Freisitz
- Moderne Raumproportionen
- Tageslichtbad
- Sanitäre Vollausstattung
- Zeitloses Design
- Einbauküche
- Interner Abstellraum
- Privater Kellerraum
- Modernes Heizsystem
- Nachhaltigkeit & Effizienz
- Zwei Außenstellplätze
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
EU AI ACT | Wir nutzen KI für die Bearbeitung von Bildern, Erstellung von Videos und Texten. Die gezeigten KI-Ergebnisse spiegeln immer die Realität wieder und unterliegen redaktioneller, menschlicher Überprüfung. Rein KI generierte Inhalte (Homestaging, Wohnvorschläge etc.) werde als solche gekennzeichnet.
Markus Schneider
Markus Schneider
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen