Das Objekt
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie im Herzen von Ingolstadt! Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 80,5 m² präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.
Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand des Objektes überzeugen auf ganzer Linie.
Das Apartment verfügt über 3 geräumige Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller zur zusätzlichen Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände
- Ein praktischer Abstellraum für Ihre Alltagsutensilien
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung betrieben, welche mit Gas versorgt wird, um eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung zu gewährleisten. Das monatliche Hausgeld beträgt 393,29 €, was eine sorgenfreie Investition in Ihre Zukunft darstellt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage von Ingolstadt!
Vereinbaren Sie mit uns sehr gerne ein erstes Gespräch um Ihnen weitere Vorteile zu dieser Eigentumswohnung präsentieren zu können.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11034
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1991
-
Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 908 m²
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Wohnfläche
ca. 80,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Kaufpreis pro m²
3.962,73 €
-
Kaufpreis pro m²
3.962,73 €
-
Außenprovision
1,785%
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
134.2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
134.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- großer Wohn-Ess-Bereich mit ca. 34 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon auf der Südseite
- Abstellkammer
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- eigenes Kellerabteil mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Zimmerdecken und Dachschrägen mit Rigibs verkleidet, teilweise gehobelte Sicht-Holzbalken
- Fliesenboden in Küche und Bad
- hochwertiger Laminatboden in heller Holzoptik in allen Wohnräumen
- Weiße Zimmertüren
- die großen Gaubenfenster mit doppeltverglasten Kunststofffenstern (2009)
- alle anderen Fenster sind dreiverglaste Kunststofffenster (2025)
- beide Balkontüren und beide Badfenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche mit sehr viel Arbeits- und Abstellflächen, inklusive der elektrischen Geräte Spülmaschine, Herd und Backofen, freier Stellplatz für eine freistehende Kühl- und Gefrierkombination
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sina Vukas
Sina Vukas
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