Das Objekt
Ihr neues Zuhause: Stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsfertig!
Suchen Sie das Besondere über den Dächern von Ingolstadt? Diese charmante und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit 80,5 Quadratmetern den perfekten Mix aus gemütlichem Wohlfühl-Ambiente und modernem Lifestyle. Ideal für junge Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und ein cleveres Raumkonzept legen.
Das Beste für Sie: Hier müssen Sie keinen Finger mehr rühren und keine Extrakosten einplanen! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren – zuletzt topaktuell im Jahr 2025 – vollständig und hochwertig modernisiert.
Die Highlights auf einen Blick:
Frisch modernisiert (2025): Absolut tadelloser Zustand – einfach Möbel mitbringen und einziehen!
Großzügiges Raumkonzept: 80,5 Quadratmeter, die sich optimal auf die drei hellen Zimmer verteilen.
Perfekt fürs Homeoffice: Eines der beiden Schlafzimmer lässt sich ideal als ruhiges, produktives Arbeitszimmer nutzen.
Moderne Einbauküche: Bereits komplett ausgestattet, geschmackvoll integriert und im Preis enthalten.
Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen und Laminatböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Rundum-Sorglos-Paket: Inklusive eigenem Tiefgaragenstellplatz, separatem Kellerabteil und praktischem Abstellraum direkt in der Wohnung.
In Zeiten steigender Nebenkosten sind Sie hier bestens aufgestellt:
Zukunftssicher gedämmt, überwiegend neue, dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und halten die Wärme dort, wo sie hingehört – das sorgt für angenehme Ruhe und schont den Geldbeutel.
Effiziente Heizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen eine kostenbewusste und effiziente Wärmeversorgung.
Das monatliche Hausgeld beträgt transparente 418,91 Euro.
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Objekte in diesem erstklassigen Modernisierungszustand ohne Sanierungsstau sind in Ingolstadt heiß begehrt.
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Objektdaten
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Objektnummer
WE 11174
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Ingolstadt
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Baujahr
1991
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Kaufpreis pro m²
3.962,73 €
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Kaufpreis pro m²
3.962,73 €
-
Außenprovision
1,785%
-
Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
134.2 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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E
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G
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0
25
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Endenergieverbrauch
134.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente: Weiße Zimmertüren & glatt verspachtelte Decken für ein modernes, offenes Wohngefühl.
Ihr privater Logenplatz: Großzügiger Balkon für entspannte Feierabende.
Küchentraum inklusive: Hochwertige Einbauküche mit maximalem Stauraum und extra viel Arbeitsfläche.
Wellness-Oase: Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt.
Sorglos parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz – Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche.
Sonstige Informationen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Sina Vukas
Sina Vukas
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