Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Laaber bietet alles, was das Familienherz begehrt: Eine großzügige Wohnküche mit Küchentresen, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, sowie flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Kinder.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer mit charmanten Dachschrägen und ein familienfreundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der voll unterkellerte Massivbau bietet viel Stauraum, das Haus selbst wurde in nachhaltiger Holzständer-Bauweise errichtet.
Ein Zuhause mit Herz, Platz und Geborgenheit – ideal für Familien, die ankommen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder rufen uns an.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 10928
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Laaber
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 634 m²
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Wohnfläche
ca. 126,89 m²
Preise
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Kaufpreis
475.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
73.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
73.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus
- Holzständer-Bauweise
- voll unterkellert - in massiver Ausführung
- 5 Zimmer und Wohnküche auf 2 Wohnetagen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbelag: Fliesen und Kork
- Gas-Heizung und Pufferspeicher mit 300 L
- eine Einzelgarage
- liebevoll gestalteter Garten und Gartenhaus
Weitere Informationen erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé!
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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