Das Objekt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Weißenhorn bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und kombiniert eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer darüberliegenden Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², ergänzt durch eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 55 m². Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche sowie eine vorhandene Alarmanlage.
Die Immobilie wird frei übergeben und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die zentrale Lage in Weißenhorn rundet dieses interessante Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11173
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Weißenhorn
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Baujahr
1947
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2023
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 133 m²
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Wohnfläche
ca. 98,06 m²
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Nutzfläche
ca. 153,46 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
101,97kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,97kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss. 4 Zimmer sowie ein offener, beheizter Bereich im Dachgeschoss. Fliesen und Laminatböden, Einbauküche und Alarmanlage vorhanden. Immobilie wird frei übergeben.
Sonstige Informationen
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Hilal Kaymas
Hilal Kaymas
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