Das Objekt
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage, Sofort bezugsfrei! Diese helle 107 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Neben den 4 flexibel nutzbaren Räumen punktet der Grundriss mit einer gemütlichen Essdiele, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Sofort bezugsfrei: Perfekt für Selbstnutzer zum schnellen Einziehen & Gestalten sowie für Kapitalanleger zur sofortigen Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen. Top Energieeffizienz: Solide Bausubstanz mit Effizienzklasse C (98 kWh/m²a) . Inklusive Extras: Eigene Garage (Nr. 15) und geräumiger Kellerraum bereits enthalten. Zentrale Lage in Giengen: Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Ein ideales Angebot für alle, die viel Raum zur Entfaltung oder eine attraktive Kapitalanlage suchen!
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Objektdaten
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Objektnummer
WE11305
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Giengen an der Brenz
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 107 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Kaufpreis pro m²
2.420,56 €
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Kaufpreis pro m²
2.420,56 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
98 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnfläche & Räume: Ca. 107 m², 5 Zimmer (4 Schlaf-/Flexräume, 1 Wohnzimmer), großzügige Essdiele.
Bodenbeläge: Fliesen in Bad, WC, Küche und Flur/Essdiele; Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen.
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss; separates Gäste-WC.
Außenbereich: Überdachte, witterungsgeschützte Loggia.
Fenster & Heizung: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden; dezentrale Elektro-Heizung (Energielabel C, 98 kWh/m²a).
Parken & Stauraum: Private Einzelgarage (Nr. 15), eigenes gemauertes Kellerabteil, zusätzlicher Dachbodenanteil (Sondernutzungsrecht).
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Hilal Kaymas
Hilal Kaymas
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