Das Objekt
Preisreduzierung wegen Sanierungsaufwand: außergewöhnlich großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern und einem separaten kleinen Haus im hinteren Grundstücksteil. Das Vorderhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche hat 12 Zimmer, zwei Bäder, Terrasse und Garten, Einzelgarage und Außenstellplatz im Zentrum von Alteglofsheim.
Das ca. 650 m² große Grundstück verläuft in leichter Hanglage nach Norden hin und auf dem hinteren Teil steht noch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1963.
Der ältere Teil des Haupthauses ist datiert auf die 50er Jahre und wurde ebenfalls 1963 mit einem Anbau erweitert auf eine Grundfläche von jeweils ca. 100 m² im EG und im OG.
Direkt an die Ostseite grenzt noch ein größerer Holzschuppen, der teils abschließbar ist (als zusätzliche Garage oder Werkstatt) und bisher auch für die Holzlagerung diente. Ein schöner, großer nach Süden ausgerichteter Garten schirmt das Haus von der Straße ab.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den Grundmaßen im EG und 1. OG jeweils Breite ca. 14 m x Länge ca. 8 m. Das DG ist auch teilweise ausgebaut, aber wegen der niedrigeren Deckenhöhe < 2 m nicht ideal bewohnbar, aber gut als Lagerfläche / Stauraum nutzbar.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und wäre daher ideal geeignet für (Hobby-)Handwerker und kleinere Handwerksbetriebe, die das Haus nach eigenen Wünschen wieder auf den heutigen Standard herrichten.
Das besagte Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich nach §34 BauGB. Bei einer Neubebauung z. B. mit zwei DHH wäre das Einfügungsgebot zu beachten.
Weitere Infos in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Ebenso beauftragt sind bemaßte Grundrisse, die wir Ihnen dann gerne auf Nachfrage zusenden.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 10920
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Objektart
Haus
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Ort
Alteglofsheim
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Baujahr
1948
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1980
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 642 m²
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Wohnfläche
ca. 225 m²
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Nutzfläche
ca. 220 m²
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Terrassenfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
342,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
342,10kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Astrid Niemela
Astrid Niemela
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