Das Objekt
Herzlich Willkommen bei LEBEN AM HAIDPARK
LEBEN AM HAIDPARK bietet Ihnen sonnendurchflutete Wohnräume und Gewerbeflächen im Zentrum von Neutraubling mit 6,5 Hektar grüner Parkanlage direkt vor der Haustür.
STADTHÄUSER AM HAIDPARK - Finden Sie die Räume, die zu Ihnen passen.
Moderne Quartiersentwicklung hat eine Vielzahl an Qualitäten aufzuweisen, um zukunftsorientiert und nachhaltig zu sein.
LEBEN AM HAIDPARK verfolgt das Ziel, nachhaltige Baumaterialien mit bewährten und funktionalen Bauweisen zu verbinden. So entstehen hochwertige Wohn- und ergänzende Gewerbeflächen, die ein zukunftsfähiges und lebendiges Quartier formen. Alle Wohnungen bis zum Penthouse sind stufenlos und altersgerecht zu erreichen. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Ausführung für den Großteil der Wohnungen möglich.
Mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern, ausreichend Stellplätzen im Tiefgaragenbereich sowie einer durchdachten und nachhaltigen Bauweise erfüllt die Liegenschaft hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Die Kombination aus modernen Wohnflächen und integrierten Gewerbeeinheiten schafft ein lebendiges, zukunftsorientiertes Quartier mit Mehrwert für Bewohner und Nutzer gleichermaßen.
Die Aufzuganlage, ein ebenerdiger Fahrradraum im Erdgeschoss und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile sowie Kfz-Tiefgaragenstellplätze runden das Konzept einer zeitgemäßen und wertstabilen Immobilie ab.
Die entstehenden 24 lichtdurchflutete Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit offen gestalteten Grundrissen mit einer Größe von ca. 48 bis 236 m² bieten für jede Lebenssituation eine ansprechende Lösung. Ergreifen Sie die Chance, wählen Sie aus unterschiedlichen Grundrissen den passenden aus und gestalten Sie Ihr zukünftiges Ambiente, indem Sie die Bemusterungen für Ihre Einheit selbst durchführen.
Ergänzt wird das Quartier durch bis zu acht entstehende Gewerbeeinheiten, die teilweise auch miteinander kombinierbar sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Dienstleistung oder Praxisräume bieten.
Sie haben Interesse am Erwerb einer Eigentumswohnung oder einer Gewerbeeinheit am Haidpark?
Mit Ihrer Anfrage erhalten Zugang zu ALLEN verfügbaren Wohn- und Gewerbeeinheiten einschließlich spezifischer Informationen und Grundrisse.
>>> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. <<<
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11276 | Gewerbe D2
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Neutraubling
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Baujahr
2027
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Zustand
Erstbezug
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Bürofläche
ca. 180,88 m²
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Wohnfläche
ca. 69,28 m²
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Nutzfläche
ca. 154,30 m²
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Terrassenfläche
ca. 18,40 m²
Preise
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie in Fakten - LEBEN AM HAIDPARK
+ Stilvoll und architektonisch ansprechend gestaltete Fassade
+ Überwiegend großzügige Balkone und moderne Dachterrassen
+ je nach Wohneinheit 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss, individuell zugeordnete Abstellräume
+ Moderne Ausstattung, Aufzug und schwellenlose Zugänge
+ Großformatige und moderne Fliesen, edles Parkett
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregler, flexible Wärmeversorgung über zukunftsorientierte Systeme, voraussichtlich mittels Wärmepumpen sowie ergänzend über eine an die Fernwärme angebundene Übergabestation
+ großflächig dreifachverglaste Fensterfronten
+ Wohnraumlüftung
+ hochwertige Bemusterungen, Bäderausstattung gemäß Ausstattungs- und Bemusterungsliste (Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy und Boch), sowie bodengleich geflieste Duschbereiche
+ Barrierefreie Zugänge
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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