Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Suppingen der Stadt Laichingen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, funktionale Grundrisse sowie einen besonders großzügigen Balkon mit Blick in die umliegende Umgebung und in Richtung der angrenzenden Feldflächen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die vier Wohneinheiten können attraktive Mieteinnahmen erzielt werden, sodass langfristig stabile Einnahmen generiert werden können. Da die Wohnungen derzeit leer stehen, besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Vermietung flexibel zu gestalten und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Gerne unterstütze ich als Maklerin auf Wunsch auch bei der Vermittlung potenzieller, qualifizierter Mieter, sodass ein schneller und strukturierter Start der Vermietung ermöglicht werden kann.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11150
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Laichingen
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Baujahr
1947
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
30.06.2026
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 850 m²
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Wohnfläche
ca. 270 m²
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Nutzfläche
ca. 365 m²
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Terrassenfläche
ca. 21 m²
Preise
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Kaufpreis
500.000 €
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Kaufpreis pro m²
1.524 €
-
Kaufpreis pro m²
1.524 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
101,97kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,97kWh / (m²*a)
Ausstattung
• vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
• besonders großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküchen in allen Wohnungen
• gepflegte Badezimmer
• großer Gemeinschaftskeller
• zwei große Abstellräume / Rundkammern
• sechs Außenstellplätze direkt am Haus
• Heizungsanlage im Jahr 2017 erneuert
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage sowie weiteres Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen und Wertsteigerung.
Sonstige Informationen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Hilal Kaymas
Hilal Kaymas
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