Das Objekt
Saniertes Altstadt-Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie - stabiler Ertrag, langfristige Sicherheit
Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Altstadthaus wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Bis heute wurden laufend Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt, weshalb sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die 3 Etagenwohnungen sind sehr geräumig und modern ausgestattet...
Die hervorragende zentrale Lage und Ausstattung wird von Mietern sehr geschätzt und so sind alle 3 Wohneinheiten zu guten Mietkonditionen (Staffelmietverträge) vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 10437 | Mehrfamilienhaus | 3 Parteien
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Neustadt an der Waldnaab
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Baujahr
1950
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 313 m²
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Gesamtfläche
ca. 361 m²
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Wohnfläche
ca. 269 m²
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Terrassenfläche
ca. 18 m²
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Gartenfläche
ca. 33 m²
Preise
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Jahresmiete ist
24.360 €
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Außenprovision
2,38 %
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
144.79 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
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225
>250
Endenergieverbrauch
144.79 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bei diesem Immobilienangebot sprechen die moderne und geschmackvolle Ausstattung für sich. Für jede Wohneinheit stehen Lager- und Waschmöglichkeiten außerhalb der Wohneinheit sowie je ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen stellen wir gern im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
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Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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