Das Objekt
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Wellnessbereich
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²) in der Allgäuer Wohnanlage „Rosenalm“ in Scheidegg besticht durch maximale Flexibilität: Sie kann klassisch als eine 3-Zimmer-Einheit oder wahlweise als zwei völlig autarke Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Highlights auf einen Blick:
Räumlichkeiten: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, inklusive Einbauküche mit Geschirrspüler.
Zustand: 2024/25 Einbau einer Schließanlage in der gesamten Wohnanlage, u. a. mit neuen Fenstern sowie gepflegten Parkett- und neuen Laminatböden.
Außenbereich & Parken: Große private Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Sondereigentum, Eigentum der Gemeinschaft) sowie 2 Pkw-Außenstellplätze in direkter Nähe.
Komfort: Stufenloser, barrierefreier Zugang über den Personenaufzug oder direkt über die Terrasse.
Wellness inklusive: Exklusive Mitbenutzung des großzügigen hauseigenen Hallenbads und der Sauna.
Lage: Ruhig und naturnah gelegen (ideal für Wanderungen und Wintersport), Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Ideal als Kapitalanlage, zur flexiblen Teilvermietung oder als eigenes Urlaubsdomizil im Allgäu!
In unserem Web-Exposé zu diesem Objekt finden Sie eine detailliertere Objektbeschreibung des Objektes und die „Rosenalm“ in Scheidegg.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11028
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Scheidegg
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
Ab sofort !
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 44.626 m²
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Wohnfläche
ca. 62,81 m²
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Nutzfläche
ca. 75,05 m²
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Terrassenfläche
ca. 21 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Kaufpreis pro m²
2.918,06 €
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Kaufpreis pro m²
2.918,06 €
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Heizkosten
38,68 €
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Außenprovision
2,38 %
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
123 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
123 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Hier ist die Ausstattung der Anlage „Rosenalm“ auf das Wesentliche zusammengefasst:
Gemeinschaftsanlagen:
Wellness: Hallenschwimmbad (8 x 20 m), finnische Sauna und Kneippanlage.
Gebäudetechnik: Personenaufzüge, Fernwärme/Blockheizkraftwerk und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern.
Gewerbe & Außenbereich: Einen Friseur, Massage und Kosmetik, Grünflächen und Pkw-Außenstellplätze.
Wohnungsausstattung: Nutzung: Flexibel aufteilbar in zwei völlig autarke Ferienwohnungen.
Innenausstattung: Einbauküche, neue Fenster, Parkett- und Laminatböden.
Außenbereich & Zugang: Große private Terrasse, eigener kleiner Garten (Sondereigentum, Eigentum der Gemeinschaft), zwei zugehörige Stellplätze sowie ein stufenloser, barrierefreier Zugang.
In unserem Web-Exposé zu diesem Objekt finden Sie eine detailliertere Aufstellung zur Ausstattung und den Sanierungsbeschlüssen des Objektes und die „Rosenalm“ in Scheidegg.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Thomas A. Frank
Thomas A. Frank
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