Das Objekt
Ihr neues Renditeobjekt Sie suchen einen soliden, inflationsgeschützten Baustein für Ihren Vermögensaufbau?
Diese überaus gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Weiden in der Oberpfalz bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und geringen Aufwand legen.
Die Highlights für Investoren:
Gesicherte Einnahmen:
Die Wohnung ist zuverlässig und unbefristet vermietet. Sie generieren vom ersten Tag an Mieteinnahmen, ohne sich um eine Neuvermietung kümmern zu müssen.
Massives Sicherheitsnetz:
Ein absoluter Seltenheitswert ist die finanzielle Stärke der Eigentümergemeinschaft (WEG). Es ist ein außergewöhnlich hohes Instandhaltungsrücklagenpolster vorhanden. Zukünftige Sanierungen am Gebäude sind dadurch hervorragend abgedeckt, was das Risiko für außerplanmäßige Kosten (Sonderumlagen) minimiert.
Geringer Verwaltungsaufwand:
Die Wohnung befindet sich in einem wertigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) und verfügt über eine solide, mieterfreundliche Ausstattung. Dies garantiert eine unkomplizierte Bewirtschaftung.
Sind Sie interessiert?
Fordern Sie alle Details an! Dieser Kurztext bietet Ihnen nur einen ersten Eindruck. Wenn Sie die genauen Zahlen zur Rendite prüfen möchten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an! Darin erhalten Sie alle konkreten Daten (wie Mieteinnahmen, Hausgelder, exakte Rücklagenhöhe), detaillierte Ausstattungsmerkmale, Grundrisse und Einsicht in die Dokumente der Eigentümergemeinschaft.
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Aus Gründen der Diskretion wurden die Bilder durch KI bearbeitet um persönliche Gegenstände der Mieter zu entfernen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE 11155
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Weiden in der Oberpfalz
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Baujahr
1998
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 77 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Kaufpreis pro m²
2.974,03 €
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Kaufpreis pro m²
2.974,03 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
56.68 kWh / (m²*a)
A+
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F
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Endenergieverbrauch
56.68 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung & Lage im Überblick Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen gefragten Grundriss mit einem schönen Balkon, einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Zum Objekt gehören zudem praktische Stauraummöglichkeiten im Keller sowie ein eigener Pkw-Außenstellplatz.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Guenther Holland
Guenther Holland
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