Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss links mit ca. 45,34 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und Flur. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde umfangreich generalsaniert und modernisiert. Laut vorliegenden Unterlagen wurden unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärtechnik, Bodenbeläge sowie Türen erneuert.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage.
Objektdaten
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Objektnummer
WE11209
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Giengen an der Brenz
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2011
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 45,34 m²
Preise
-
Kaufpreis
129.000 €
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Kaufpreis pro m²
2.845 €
-
Kaufpreis pro m²
2.845 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
96,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
96,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
2 Zimmer, ca. 45,34 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Laminat- und Fliesenböden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, zentraler Warmwasserbereitung, Kellerraum sowie Garage G17 zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet.
Sonstige Informationen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hilal Kaymas
Hilal Kaymas
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