Das Objekt
Objekt-Highlights auf einen Blick:
+ Wohnfläche: ca. 57 m² – perfekt aufgeteilt auf 2 helle Zimmer
+ Sonnenseite: Großzügiger Südwest-Balkon zum Entspannen
+ Top Zustand: Fortlaufend modernisiert (u.a. Vollwärmeschutz, neue Fenster, effiziente Gaszentralheizung)
+ Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Grünfläche
+ Parksituation: Pkw-Stellplatz am Objekt auf Anfrage
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Objektdaten
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Objektnummer
WE 11280 | Wohnung 3
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Regensburg
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Baujahr
1935
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.08.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56,98 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,30 m²
Preise
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Kaltmiete
600 €
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Nebenkosten
195 €
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Provisionshinweis
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
86.7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
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225
>250
Endenergieverbrauch
86.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung bietet einen sonnigen Südwest-Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Fenster sowie eine separate Küche inklusive Elektroherd mit Backofen und Ceranfeld. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen modernen, energieeffizienten Elektroboiler direkt in der Wohnung erfolgt. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, steht auch ein separates Kellerabteil im Haus zur Verfügung. Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können beim Vermieter angefragt werden. Auf Wunsch können zudem Küchenmöbel und weitere Elektrogeräte flexibel vom Vormieter abgelöst werden. Näheres finden Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grundrisse
Sonstige Informationen
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Kathleen Stapfer
Kathleen Stapfer
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